Centro Commerciale Porto degli Ulivi
YOUinIT si è occupata della redazione della due diligence impiantistica per il centro commerciale Porto degli Ulivi (Rizziconi).
Tipologia edilizia
Retail
Committente
OWTC
Estensione
25.000 mq
città
Rizziconi (RC)
Il progetto
I centri commerciali sono soggetti ad un iter di sviluppo che parte dalla loro realizzazione per poi attraversare una commercializzazione che, nella maggior parte dei casi, porta ad un aumento del valore commerciale dell’edificio stesso. Questa capitalizzazione dell’immobile è dettata dalla capacità del gestore di attirare retailers di punta nei vari settori commerciali, a voler investire in locazioni presso i centri commerciali stessi. Una volta che il centro ha raggiunto la sua massima espansione, i fondi di investimento proprietari del centro si trovano davanti a 2 scelte, la prima è quella di investire nella manutenzione del centro e di creare nuove possibilità di investimento: la seconda è la vendita del centro ad un investitore terzo.
YOUinIT fornisce la consulenza necessaria alla valutazione dello stato immobiliare ed impiantistico al fine di mettere in condizione il venditore o l’acquirente di gestire la compravendita tenendo in considerazione le opere che dovranno essere realizzate al fine di garantire il funzionamento dell’immobile nelle sue migliori condizioni. Vengono valutate anche le migliorie che si possono adottare al fine di implementare l’efficienza dell’immobile stesso. Lo stesso processo può essere fatto su tutte le tipologie immobiliari a garanzia di entrambe le parti, coinvolgendo tutte le discipline.
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Incarico
Sopralluogo in loco e valutazione completa dello stato di fatto
Analisi dettagliata degli impianti e dello stato manutentivo
Studio della data room ed emissione di report dettagliato
Realizzazione di CAPEX ordinate in funzione delle gravità e priorità con stima costi
Relazione finale di carattere generale e allegati di dettaglio